Как электрик может помочь принять решение о покупке квартиры

 

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, будь то для себя или для инвестиций, помощь специалиста по электрике может оградить вас от болезненных финансовых затрат.

Зачем вам нужен электрик?

Многие проданные объекты недвижимости имеют старые электроустановки. Входя в интересующую вас квартиру, вы обычно видите стены, мебель, то, из чего сделаны полы, как сделаны потолки, будь то система отопления или новые окна. К сожалению, то, что вы не видите, - это все, что скрыто под штукатуркой, под плитами, в стенах.

 

Если вы хотите быть уверены в электропроводке квартиры, лучше покупать недвижимость в новостройках, например, здесь http://tradicia.kiev.ua/. В них прокладывается современная 5-проводная электропроводка с заземляющим проводом.

Электрическая проводка старых квартир была сделана из алюминиевой проволоки как стандарт в СССР. Очень часто для экономии использовались меньшие (более тонкие) кабели, чем следует использовать.

Алюминий склонен окисляться с течением времени. Время от времени вы должны подтягивать провода в гнездах или на предохранителях. Очень часто происходят короткие замыкания и плавление кабеля - особенно в прерванных местах.

Спустя несколько десятков лет, когда данный кабель использовался каждый день и каждый день, загружался новыми устройствами (телевизор, видео, стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, соковыжималка, сушилка, электрический чайник, посудомоечная машина, плита и т. д.), начинается нагрев и разрушение изоляции.

Что должен определить электрик:

  • Проверить уровень защиты - предохранители
  • проверьте, что и из какого материала (медь, алюминий) от счетчика до квартиры
  • рассказать, какие устройства вы можете использовать для данной установки

Каждый владелец недвижимости заключает контракт с энергетической компанией. Условия заключаются в договоре. В них поставщик определяет уровень безопасности. Поставщик несет ответственность за контрактные условия. Например, если предварительная защита (между счетчиком и распределительным устройством в блоке) представляет собой предохранитель на 25 ампер, это означает, что дома лучше всего иметь меньшие предохранители (20А или 16А).

Электрик также расскажет вам, какие устройства вы можете подключить. В основном, например, печь с духовкой. Новые типы 100% электрические. Некоторым из них нужна так называемые 3 фазы. Если в квартиру не привезены 3 фазы, покупка индукционной плиты может быть полной ошибкой - плита не будет работать.

Как правило, с помощью электрика вы должны рассчитать дополнительные расходы, связанные с возможной заменой электропроводки дома и / или на лестнице, что может определенно повлиять на увеличение инвестиционной стоимости и более длительный период возврата.

Хорошая электрическая установка также является более безопасным домом. Эффективные контакты означают большую безопасность для ваших детей. Если вы намерены арендовать недвижимость, вы должны подумать об обеспечении безопасности своих арендаторов.