7 вещей, которые нужно проверить, прежде чем принимать квартиру
- Подробности
- Опубликовано 28.01.2018 09:23
Вы должны быть хорошо подготовлены к тому, чтобы получить квартиру у застройщика. Каждая ошибка может стоить вам много времени, нервов и, прежде всего, денег. Мы советуем, на что обратить особое внимание, когда принимаете квартиру.
Вы можете организовать получение квартиры в течение дня и увидеть гораздо больше в дневное время. Не торопитесь, отведите себе как минимум два часа. Если вы чувствуете, что не можете справиться с задачей - наймите инспектора, который проверит все важные вопросы для вас или, по крайней мере, окажет поддержку.
1. Соответствует ли площадь квартиры
Площадь квартиры, которая является единицей расчетов с застройщиком, может быть рассчитана по-разному, это зависит от стандарта, принятого застройщиком. Проще говоря, это может быть площадь с гипсом или без нее - вы должны помнить об этом, измеряя комнаты в новом доме. Часто в контракте содержится положение о возможной погрешности (обычно 2%), однако любое отклонение от контракта дает вам право отказаться от договора купли-продажи.
Выбирайте застройщиков, использующих современные технологии монолитно-каркасного строительства, например, ЖК Владимирский, https://volodymyrskyy.com.ua/apartments/. Монолитно-каркасное строительство обеспечивает минимальную толщину стен и максимальную жилую площадь.
2. Ровные стены
Стены должны быть равны, мы все знаем, но что это означает на практике? Необходимо проверить вертикальность и уровень стен и углы при их контакте - они должны быть прямыми с равномерно распределенной штукатуркой (без выпуклостей и выпуклостей).
Стены и потолки должны быть сухими. Обратите внимание на потолок, если вы живете на верхнем этаже, под крышей - все пятна и обесцвечивание могут означать сырость, а это, в свою очередь, может означать худшее - плохо сделанная крыша.
3. Полы ровные и горизонтальные
Полы проверяют уровнем или используя простейшее устройство - мяч. Также проверьте углы.
Если вы покупаете квартиру на первом этаже, проверьте толщину стяжки. К сожалению, вам нужно просверлить отверстие для этой цели, но поскольку стяжка оказывает прямое влияние на теплоизоляцию (она должна быть толщиной около 5 см), если она тонкая - вы заплатите за этот дефект в счетах за отопление.
В свою очередь, пол на балконе и подоконниках должен быть сделан таким образом, чтобы вода вытекала из них без проблем, поэтому проверьте с помощью мяча, если у них уклон.
4. Правильно ли установлены окна и двери
Окна и двери должны быть чистыми, чтобы вы могли видеть и записывать царапины и неровности.
Вы должны проверить, правильно ли закрыты и закрыты окна и двери, и не открываются ли широко открытые окна автоматически.
Вы можете очень легко проверить, плотно ли закрыты окна и двери - закройте их, вставив карту между рамой и рамкой - после закрытия двери не удастся снять карту.
5. Есть ли оптическое волокно и установки для приема наземного и спутникового телевидения?
Телетехнические установки - это элемент, который не только облегчит вам жизнь, но и сэкономит вам деньги, потому что вы сможете выбрать любого поставщика услуг телевидения и интернета.
Все квартиры в многоквартирных домах, получившие разрешение на строительство, должны иметь волоконно-оптические кабели и установки для приема наземного и кабельного телевидения. Благодаря этому вы можете выбрать услуги телевизионных или интернет-провайдеров в связи с их качеством, предложением программы или ценой, независимо от технологии, используемой в здании. Это означает, что вы входите и выбираете любое предложение, например спутниковое телевидение, без необходимости подключения дополнительных кабелей или сборок, не говоря уже о нарушении фасада здания.
На этапе получения квартиры трудно проверить правильность такой установки, но стоит спросить у разработчика, было ли оно сделано в соответствии с нормами. Если есть сомнения, вы можете попросить эксперта проверить его.
6. Работает ли электропроводка и есть электричество в розетках
Электромонтаж нелегко проверить, но стоит потратить на это некоторое время и усилия, чтобы сэкономить вам больше времени. Вы должны получить отчет об измерении электрической изоляции от подрядчика.
7. Хорошо ли поддерживается вентиляция в квартире
Вентиляция - очень важный и часто не проверенный элемент. Сначала проверьте, соответствуют ли вентиляторы планам, а затем проверьте работу вентиляции. Лучше всего создать дым с закрытыми окнами и наблюдать, как быстро и в каких направлениях будет исчезать дым. Плохо функционирующая вентиляция способствует увлажнению и сохранению запахов.